Если вы продаете недвижимость, которая находится в вашей собственности менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог. Его размер — 13% от выручки — определяется Налоговым Кодексом РФ (ч.1, ст.220). Платить налог не нужно, если продаваемой недвижимостью вы владели более 3 лет. Владельцем вы становитесь вследствие покупки, дарения, наследования, приватизации недвижимости с даты регистрации в ЕГРП. Если вы имеете право не платить налог, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в налоговые органы (по месту регистрации). Вне зависимости от того, облагается ли доход от продажи недвижимости налогом или нет, продавец обязан до 30 апреля следующего года после совершения сделки подать налоговую декларацию.
Если продается квартира, которая находилась в собственности менее 3 лет, то налог от выручки составляет 13%. Уменьшить налогооблагаемую базу можно за счет связанных с продажей недвижимости затрат, а также имущественного налогового вычета (для недвижимости он равен одному миллиону рублей). Чтобы получить право на налоговый вычет, нужно подать соответствующее заявление и налоговую декларацию. Вместо вышеуказанного права продавец недвижимости может уменьшить облагаемый налогом доход за счет расходов, которые были связаны с получением дохода.
Налог с продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет, уплачивается, если сумма сделки превышает 1 миллион рублей. Если квартира продана за сумму до одного миллиона рублей, платить налог не нужно, даже если квартира была в собственности продавца менее трех лет. Если же сумма превышает миллион рублей, то налог рассчитывается от фактической стоимости за вычетом одного миллиона рублей.
ИА «МурманскВТеме». При использовании материала гиперссылка обязательна.
